房屋安全鑒定的程序是什么？

1.申請：申請人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應(yīng)予登記，并對申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘；4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》是認(rèn)定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論"。

什么是房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評定其安全性等級；確定危險(xiǎn)房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；評價(jià)建筑物的整體工作性及可靠性等。

哪些情況可以申請危房的檢測：1、因建造年代較早而造成的危房；2、未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的白蟻危害嚴(yán)重的住宅樓和廠房及其它嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；3、長期無人居住的老舊樓房或嚴(yán)重破損的住宅樓和其它嚴(yán)重影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的其它樓房等。

房屋安全檢測鑒定評估

房屋安全評估是技術(shù)人員通過核查資料、現(xiàn)場檢查和必要的簡單測試，對房屋建筑的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修和建筑設(shè)施設(shè)備可能存在的結(jié)構(gòu)安全隱患、使用安全隱患進(jìn)行分析判斷，對房屋建筑的使用安全做出綜合評價(jià)的活動。

房屋安全評估內(nèi)容

房屋安全評估包括地基基礎(chǔ)，建筑結(jié)構(gòu)，建筑構(gòu)件部件，建筑裝飾裝修，構(gòu)筑物，建筑消防、防雷系統(tǒng)，建筑電梯等特種設(shè)備，配套的建筑給排水、采暖供熱、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)等的資料核查和狀況檢查。

砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑核查與檢查內(nèi)容

結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置，房屋高度、層數(shù)和層高，承重墻體厚度及樓梯間位置等；房屋整體性連接和構(gòu)造措施；房屋裝修變動建筑結(jié)構(gòu)情況；結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形和損傷，包括構(gòu)件的開裂、變形、混凝土構(gòu)件中鋼筋銹蝕、墻體風(fēng)化堿蝕等。

砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑檢測著重點(diǎn)

砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的整體性連接構(gòu)造措施中，應(yīng)著重檢查墻體布置與縱橫墻連接、構(gòu)造柱及圈梁布置與連接、預(yù)制樓板連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的構(gòu)件及連接情況。