廣州安置房所有權確認糾紛中，能否起訴過戶至自己名下？

張靜律師解答：如多套安置房的分割已經協商好，才能起訴過戶至各人名下。如果還沒有協商好，則只能起訴確認自己對全部安置房享有多少分之一的份額。如下面這個案件，宅基地房是父母一起建的，后母親去世，然后該房屋被拆遷。父親將6套安置房都給了兒子，三個女兒起訴要求確認6套安置房自己都有十六分之一的產權。審理后認為宅基地房父母各占一半份額，父親只能處分自己那一半的份額，屬于母親那一半份額，應由配偶和子女平均分割，終支持了3個女兒的訴求。但因各產權人之間對無法分割尚未達成一致，故3個女兒沒有起訴過戶，只起訴了確認產權份額。

書節選：

本案中蔡1、蔡2、蔡3僅請求確認其對涉案爭議的房屋享有的份額,沒有請求對其所享有的份額由蔡4、蔡5名下過戶至其三人名下。因此,本案僅確認蔡1、蔡2、蔡3涉案爭議的房屋所享有的份額。關于過戶的條件,需待六套房屋全部辦理產權證,并確定其余各當事人應支付給辦理產權證一方當事人除補償款之外的墊付款項及費用具體數額的情況下,方可過戶。

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廣州繼承案件中子女之一去了國外下落不明怎么辦？

張靜律師解答：如果經審理認定其有繼承權，則會將其份額提存，待其出現時再交付。如果經審理認定其沒有繼承權，則不需要再查明其情況。如下面這個案件，認為房屋已經確認不是父母遺產，而是屬于老三新建，則不需要再查明有幾個繼承人的問題。

書節選：

至陳某路本人是否系李某合法繼承人主體資格的問題,雖然有鑒定意見書確認其與梁某系關系,但萬頃沙邊防出具的證明顯示,梁某家庭成員的戶籍底冊缺陳某路的戶籍記錄,其與李某之間是否形成撫養或者扶養關系缺乏有效證據佐證,另外其于何時前往及是否將真實年齡改小2歲等事實亦缺乏有效證據證明,導致其與李某之間是否形成繼子女關系亦缺乏直接有效的證據予以證實。案涉拆遷房屋后拆建時李某已經,已經確定不是梁某夫妻遺產,故上述待證事實與本案終處理結果之間并無實際意義,一審不予論述亦無不當。

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廣州視頻拍的遺囑有效嗎？

張靜律師解答：符合一定的條件就有效，需立遺囑人意識清醒，且有兩個無利害關系的見證人。

相關法條：

《典》千一百三十七條規定：以形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。可以看出，法律允許以的形式立遺囑，視頻立遺囑就屬于錄像形式，是為法律所承認的。要看其有無法律效力還要對其有效要件加以判斷：

１、遺囑人須有遺囑能力；

２、遺囑須是遺囑人的真實意思表示；

３、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；

４、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產；

５、遺囑須不違公共利益和社會公德。

只有滿足了上訴有效要件，并且有兩個以上見證人在場見證，該視頻所立遺囑才是具有法律效力的合法遺囑。

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廣州被繼承人已經去世了還能鑒定民事行為能力嗎？

張靜律師解答：不能。如下面這個案件，就認為因大兒子無法提供雙方都認可的鑒定材料，故駁回大兒子對已去世母親民事行為能力的鑒定申請。

書節選：

關于被繼承人馮母是否喪失民事行為能力問題。根據《典》第二十四條規定，公民的行為能力應經法定程序予以確認，劉大兒雖申請對馮母的民事行為能力鑒定，但基于馮母已去世，對已故者既往民事行為能力的鑒定應提供充分及雙方均無異議的鑒定材料，本案中因雙方當事人無法提供相應的鑒定材料，鑒定機構予以退案處理，則現無證據證實馮母已喪失民事行為能力，劉大兒就此亦未能提供其他相應的證據，且提出再次鑒定申請，本院不予接納。

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